离婚卖房算满五唯一吗

1.“满五唯一”指房产证满五年且为家庭唯一住房，离婚卖房是否算“满五唯一”要分情况。
2.若离婚前房产已“满五”，离婚后产权人无其他住房，出售此房算“满五唯一”；若还有其他住房，则不算。
3.离婚房产分割致产权变更，从新登记时间算“满五”起始点，不满五年则不满足。实践中，要结合房产登记和实际住房情况判断。
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1.离婚卖房是否算“满五唯一”要综合多种情况判断。“满五唯一”即房产证满五年且为家庭唯一住房。若离婚前房产已“满五”，离婚后产权人无其他住房，出售此房算“满五唯一”；若离婚后产权人还有其他住房，即便该房“满五”，也不算“满五唯一”。
2.若离婚时房产分割导致产权变更，“满五”起始点从新的产权登记时间算，新登记后不满五年则不满足“满五”。
3.建议当事人在出售离婚房产前，详细查询房产登记信息，明确自身实际住房情况。同时，可向当地房产交易部门咨询，以准确判断是否符合“满五唯一”条件，避免后续交易出现问题。
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结论：
离婚卖房是否算“满五唯一”需分情况判断，需结合房产原本状态、产权人住房情况及产权登记时间等综合确定。
法律解析：
“满五唯一”是指房产证满五年且是家庭唯一住房。若离婚前房产已“满五”，离婚后产权人无其他住房，出售此房算“满五唯一”；若离婚后产权人还有其他住房，即便该房“满五”，也不算“满五唯一”。此外，离婚时房产分割导致产权变更的，要从新的产权登记时间判断“满五”起始点，新登记后不满五年则不满足“满五”。实践中要依据房产登记信息和当事人实际住房情况综合判断。如果对离婚卖房是否符合“满五唯一”仍有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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（一）明确自身住房状况。在考虑卖房时，仔细梳理名下房产数量，判断该出售房产是否为唯一住房。
（二）核实房产登记时间。若离婚时产权有变更，查看新的产权登记时间，确定是否满足“满五”条件。
（三）查询房产登记信息。可到当地房产管理部门查询该房产的具体登记情况，以准确判断是否符合“满五唯一”。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产是否“满五”通常以产权登记时间为准，在判断“满五唯一”时，要依据合法有效的产权登记信息来确定起始时间。
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法律分析：
（1）“满五唯一”的判定标准是房产证满五年且为家庭唯一住房。在离婚卖房情境中，若离婚前房产已达成“满五”条件，离婚后产权人出售此房，同时该房产是其名下唯一住房，那么就符合“满五唯一”。
（2）要是离婚后产权人还有其他住房，即便该房满足“满五”，也不能算作“满五唯一”。
（3）当离婚时房产分割引起产权变更，需从新的产权登记时间来判断“满五”的起始点，若新登记后不满五年，便不满足“满五”的要求。实际判断时，需结合房产登记信息以及当事人实际住房情况等多方面因素综合考量。

提醒：
离婚卖房判定“满五唯一”较复杂，因情况不同结果有别，建议咨询专业人士进一步分析。