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买卖合同定金应当以哪些标准支付

吴亮律师2025-08-14余姚法律咨询

法律分析:
(1)定金数额方面,当事人可自行约定,但上限为合同标的额的百分之二十,超出部分不具备定金效力。比如合同标的额为一定金额,定金最多只能是该金额的百分之二十。
(2)定金数额以实际交付为准。若实际交付的定金与约定数额不同,那么就视为对定金数额约定的变更。
(3)定金合同的成立以实际交付定金为条件,它具有担保功能。交付定金方若不履行或不当履行债务致合同目的无法实现,无权要求返还定金;收受定金方出现同样情况,则需双倍返还定金。

提醒:
签订买卖合同时,要明确约定定金数额,交付时注意与约定一致。不同案情适用规则有别,如有疑问可咨询进一步分析。
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1.买卖合同中定金支付有明确规则,定金数额由当事人约定但不能超主合同标的额的百分之二十,超的部分无定金效力。实际交付定金和约定数额不同,视为变更定金数额。定金合同自交付时成立且具担保属性。
2.若给付定金方不履行或不当履行致合同目的无法实现,无权要求返还定金;收受定金方出现同样情况,要双倍返还定金。
3.解决措施与建议:当事人在订立买卖合同时,应明确约定定金数额,确保不超法定比例。交付定金时要仔细核对金额,避免不必要纠纷。双方都应严格依约履行债务,否则要承担相应法律后果。
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结论:
买卖合同定金数额由当事人约定,但不得超主合同标的额20%,超部分无效;实际交付与约定不同视为变更;定金合同交付时成立,违约方依情况无权返定金或双倍返还。
法律解析:
在买卖合同中,定金具有担保功能。法律规定定金数额虽可由当事人商定,但上限为合同标的额的20%,超出部分不按定金规则处理。实际交付的定金数额有变动时,会视为对约定定金数额的变更。定金合同自定金实际交付时成立,这意味着只有交付了定金,定金合同才生效。若给付定金方违约导致合同目的无法实现,不能要求返还定金;若收受定金方违约,需双倍返还定金。这种规定保障了合同的履行,增强了双方的履约意识。如果大家在买卖合同定金方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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(一)在订立买卖合同时,双方约定定金数额要注意不超过主合同标的额的百分之二十,避免超过部分不具有定金效力。
(二)实际交付定金时,若数额与约定不同,意味着定金数额约定被变更,双方要及时确认。
(三)交付定金一方需确保按约履行债务,否则可能无法要回定金;收受定金一方也要依约履行,不然要双倍返还定金。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1.定金数额由买卖双方约定,但不得超主合同标的额20%,超出部分不算定金。

2.实际交付定金与约定数额不同,视作对定金数额的变更。

3.定金合同在实际交付定金时成立,有担保作用。若支付方违约致合同目的无法实现,无权要回定金;若收受方违约,需双倍返还定金。

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